C&W: verder herstel vastgoedbeleggingsmark
De huurgroei en stijgende huurinkomsten geven een verbetering van het beleggingsresultaat.
Het transactievolume bedraagt nog altijd slechts 50 procent van de piekwaarde, maar ligt wel boven de 80 procent van het vijfjaargemiddelde. In sommige markten worden nieuwe records gevestigd, vooral in opkomende markten in Azië en Latijns Amerika.
De yields vielen in 2010 in de meeste gebieden lager uit. Dit kwam door een toegenomen vraag en een beperkt aanbod. De wereldwijde yield daalde met 21 basispunten naar 7,6 procent. Voor 2011 wordt een verdere daling met gemiddeld 30 basispunten verwacht.
Azië behield zijn koppositie als toonaangevende investeringsregio. Voor het tweede achtereenvolgende jaar werd hier meer dan de helft van de wereldwijde beleggingstransacties gesloten. Daarna volgden Amerika en het Verenigd Koninkrijk. Het investeringsvolume in de top twintig groeide met 59 procent omdat beleggers zich voornamelijk richtten op de toplocaties. Londen voert de wereldranglijst aan, gevolgd door Tokio, New York en Parijs.
De wereldwijde gebruikersmarkt herstelde en de huurprijzen stegen met 2 procent. Het lijkt erop dat het verhuurvolume in 2011 verder stijgt. Door een gebrek aan nieuwbouwaanbod en een dalende leegstand van toplocaties in Europa en Noord-Amerika zal de gemiddelde huurgroei uitkomen op 3-5 procent, zo stelt het rapport. De groei wordt echter getemperd door de hoge leegstand over de hele linie en het kostenbewustzijn van de huurders.
Terug naar het nieuws overzicht